大口徑無(wú)縫鋼管行業(yè)城鎮(zhèn)化帶來(lái)地產(chǎn)新機(jī)遇
近日發(fā)布的《促進(jìn)城鎮(zhèn)化健康發(fā)展規(guī)劃(2011-2020年)》中指出，“城鎮(zhèn)化將在未來(lái)十年拉動(dòng)40萬(wàn)億投資”。有業(yè)內(nèi)人士表示，“新型城鎮(zhèn)化”將是房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的重要機(jī)遇。提前在二三線城市布局的房企已有巨大收益，恒大2012年前11個(gè)月累計(jì)銷售846.3億元，二三線城市項(xiàng)目貢獻(xiàn)比例超過(guò)98%。
根據(jù)發(fā)達(dá)國(guó)家的經(jīng)驗(yàn)，城鎮(zhèn)化水平提升階段，也是房地產(chǎn)增量規(guī)�？焖侔l(fā)展階段，這一點(diǎn)在我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)上也曾得到過(guò)驗(yàn)證。而目前新一輪的城鎮(zhèn)化建設(shè)無(wú)疑將會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)新一輪的發(fā)展。這一輪發(fā)展機(jī)遇主要屬于城鎮(zhèn)化建設(shè)的重點(diǎn)城市二三線城市。比如一些經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的省會(huì)城市及大多數(shù)地級(jí)市，和少數(shù)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的縣級(jí)市，剛需劇烈釋放，供不應(yīng)求，具有巨大的房地產(chǎn)發(fā)展?jié)摿Α?BR>
面對(duì)針對(duì)二三線城市的圈地潮，業(yè)內(nèi)人士指出，本來(lái)業(yè)界都對(duì)今年地產(chǎn)走勢(shì)極為看好，尤其在新城鎮(zhèn)化建設(shè)提出之后，房地產(chǎn)發(fā)展史上最大規(guī)模的剛需人群有望被喚醒，而一些被地產(chǎn)商忽略掉的二三線城市的郊區(qū)地塊開發(fā)價(jià)值也瞬間提升，這將是地產(chǎn)界發(fā)展的重要契機(jī)。業(yè)內(nèi)人士提醒，房企在把握二三線城市城鎮(zhèn)化建設(shè)給市場(chǎng)帶來(lái)機(jī)遇的同時(shí)，也要有危機(jī)意識(shí)。在發(fā)展房地產(chǎn)行業(yè)的同時(shí)也要注意將就業(yè)與產(chǎn)業(yè)相結(jié)合，進(jìn)行同步發(fā)展，并配合國(guó)家城鎮(zhèn)化建設(shè)，刺激剛需，激活剛需購(gòu)房者的需求滿足剛需者的需求�？梢灶A(yù)見到，在新的機(jī)遇面前，房企的激烈競(jìng)爭(zhēng)也將進(jìn)一步白熱化，龍頭房企搶占二三線城市的地塊也是為了在即將到來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)中取得優(yōu)勢(shì)，新一輪行業(yè)洗牌在所難免
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